Капитальный ремонт и внутренняя отделка квартир и домов

Такие ремонты ограничиваются элементарным набором, вроде поклейки обоев, укладки ламината, монтажа натяжных потолков, установки сантехнических приборов без их переноса и установки розеток/выключателей в имеющиеся подрозетники без изменения линейной схемы подключения.

Для такого ремонта не требуется разработка полноценного дизайн-проекта: в случае тотальной экономии определиться с обоями и выбором люстры вы сможете и самостоятельно, а небольшие просчёты вы себе точно простите, учитывая, сколько сэкономили на привлечении дизайнеров. Поэтому нет никаких оснований заказывать эти услуги именно в нашей компании.

Для таких ремонтов характерно производство того или иного объёма демонтажных работ (перегородки, элементы инженерных систем, окна, двери), работ по возведению ограждающих конструкций, коробов, ниш и т.п., устройству стяжки пола, а также, нередко, устройства потолков из ГКЛ.

Работы на инженерных сетях включают в себя сборку удобных распределительных щитов и коллекторов, перенос и изменение количества точек подключения (розетки и выключатели, точки водоразбора и канализационные выводы, вентиляционные отверстия и т.п), для чего необходим демонтаж старых и прокладка новых трасс.

В декоративной отделке применяется покраска, декоративные штукатурки и т.п.

Может оказаться неочевидным, но к таким проектам относятся не только сложные и насыщенные декором интерьеры в классическом стиле, но даже минималистические интерьеры с лаконичными, простыми и чёткими формами, могут оказаться сложны в реализации при высоких требованиях к итоговому результату. Так, применение «дверей-невидимок» (двери в коробках скрытого монтажа), светильников типа «invisible», скрытых или теневых плинтусов, слэбов натурального камня или плитки очень крупного формата – приводит к ощутимому удорожанию сметы на ремонт. Современный светодизайн с направленным скользящим светом по поверхностям – влечёт за собой рост стоимости по разделу малярных работ, а применение сложных климатических систем, вроде приточно-вытяжной вентиляции, канального кондиционирования, или централизованного увлажнения воздуха – являются ещё одной очень значительной статьёй расходов как на оборудование, так и на работы.

Кроме того, в таких квартирах нередко делают шумоизоляцию, а она, в свою очередь, бывает либо дорогой, либо почти бесполезной.

Так что верхнюю планку стоимости таких ремонтов нащупать будет очень непросто.

Расходы по статье черновых материалов зависят от двух параметров:

• архитектурные и инженерные решения, заложенные в проект интерьера (одно дело натяжной потолок, другое – потолок из ГКЛ, да ещё и звукоизоляционного типа, одно дело перегородки из газобетона, другое – каркасные, одно дело кольцевая тройниковая разводка теплоснабжения, другое – лучевая коллекторная, ну и т.д); решая одни и те же задачи, и даже не очень сильно внешне различаясь, разные подходы дают разный результат как по части эксплуатационных свойств и надёжности, так и по части стоимости и расхода черновых материалов;
• выбор конкретных марок и производителей черновых материалов (строительные материалы и смеси, предназначенные для решения одних и тех же задач, могут различаться в цене – и качестве! – в разы, так что нужно подбирать баланс с учётом бюджета и требований к результату).