Авторский надзор: состав и стоимость услуги

всё об услуге по авторскому надзору дизайнера за реализацией проекта

Что такое авторский надзор

Авторский надзор (надзор дизайнера, дизайнерское сопровождение) – это контроль автора проекта (самого дизайнера, или представителя разработавшей проект организации) за ходом реализации дизайн-проекта строителями в целях обеспечения соответствия выполняемых ими работ заложенным в проект решениям.

Задача надзора - добиться того, чтобы проект был реализован в том виде, в котором он был положен на бумагу, а заказчик получил ожидаемый результат при минимально возможном собственном участии в процессе.

стоимость услуги по авторскому надзору

Сколько стоит квалифицированный контроль за тем, чтобы результат соответствовал замыслу и дизайн-проекту

В стоимость надзора включены 4 выезда дизайнера на объект.
Стоимость дополнительного выезда – 3 500 руб*.

Состав услуги

Если ремонтно-отделочные работы на объекте проводятся силами нашей бригады, либо партнёрской строительной компании, мы даём большую скидку на авторский надзор, поскольку уверены в качестве их работы и имеем хорошо отлаженную систему взаимодействия, позволяющую значительно сократить количество проблем в ходе ремонта и, как следствие, сократить и объём работы в рамках надзора.

В остальном условия остаются прежними:

стоимость услуги по надзору включает 4 выезда дизайнера на объект,
дополнительный выезд, если он потребуется заказчику, будет стоить 3 500 руб*.

* Цены указаны для объектов в пределах МКАД; обратитесь к нам, чтобы узнать стоимость авторского надзора в других районах

когда надо начинать, а когда - прекращать вести надзор

Наиболее верный подход - это начинать сопровождение с момента, когда бригада рабочих только зашла на объект, а заканчивать тогда, когда заказчик решит, что дальнейшие работы он в состоянии контролировать - а также принимать необходимые решения - самостоятельно, без участия дизайнера.

Первая встреча дизайнера и прораба должна состояться ещё до начала работ на объекте, чтобы заранее обсудить все сложные и нестандартные решения проекта. Далее, уже в ходе ремонта, дизайнер даёт мастерам пояснения по проекту, а иногда - при возникновении такой необходимости - даже корректирует его требования после консультаций со строителями. Всё это позволяет своевременно предотвратить ошибки в ремонте, либо минимизировать ущерб от уже допущенных, что несёт в себе основную пользу от этой услуги для заказчиков.

важно отличать авторский надзор от технадзора и прочих

Нередко заказчики путают понятия "авторского" и "технического" надзора, а термины "стройконтроль" и "архнадзор" вносят дополнительную путаницу. Да, неразбериха в терминологии очень серьёзная, при этом существующая нормативно-правовая база не вносит никакой ясности, когда речь идёт о внутренних отделочных работах, а не капитальном строительстве и реконструкции объектов строительства. Поэтому, не вдаваясь глубоко в разбор юридических источников, внесём ясность в то,

какую именно услугу мы оказываем под названием "авторский надзор".

Авторский надзор предполагает сверку проекта и результата на соответствие заложенным в проект параметрам: место монтажа конструкций и оборудования, применяемые отделки, и т.п., в то время как в ходе технадзора контролируется соблюдение технологии производства тех или иных работ (технологии сборки конструкций, соответствие результата контрольным параметрам по прочности и пр).

Проще говоря, в ходе авторского надзора проверяется, всё ли было сделано из того, что было предусмотрено дизайн-проектом, а в ходе технадзора – каким образом это всё было сделано.

Дизайнер в ходе надзора не проверит - да и не сможет проверить - в какой пропорции разводили сухую смесь при затворении плиточного клея, но обязательно убедится в том, был ли соблюдён узор раскладки плитки, и на правильной ли высотной отметке установили выключатель.

Кроме того, авторский надзор называется так именно потому, что он осуществляется автором проекта, или его представителем. С одной стороны, никто, кроме автора дизайн-проекта, не знает его досконально от начала и до конца, и потому не может вести даже приблизительно столь же тщательный контроль. А с другой стороны, дизайнер не ведёт и не может вести надзор за реализацией проектов, разработанных другими подрядчиками (например, проектом вентиляции, электроснабжения и пр). Проверку реализации решений из смежных проектов автор дизайн-проекта проверяет только в части, затрагивающей документацию по его собственному – архитектурному – разделу (например, в части расположения светильников и розеток, смесителей и моек, и т.д).

Авторский надзор – это больше, чем просто контрольные выезды на объект. Это – постоянная вовлечённость дизайнера в процесс ремонтно-отделочных работ, а сами выезды являются только контрольными точками, в ходе которых дизайнер производит сверку результатов проделанной строителями работы.

Так, в ходе авторского надзора дизайнер осуществляет:

контроль за ходом реализации дизайн-проекта интерьера бригадой рабочих;
постоянную коммуникацию с прорабом и мастерами, предоставляет необходимые пояснения по материалам рабочей документации;
осуществляет еженедельные выезды на объект для личного контроля хода работ;
в случае возникновения новых объективных обстоятельств, открывшихся уже в ходе проведения работ, вносит изменения в рабочую документацию, если это необходимо;
информирует заказчика о ходе выполнения работ и достигнутом прогрессе, консультирует по способам решения возникающих вопросов.

Необходимое количество выездов дизайнера на объект зависит от динамики производства работ, сложности проектных решений и квалификации рабочих. Если на объекте работает наша бригада, то включённого в стоимость услуги одного выезда в неделю обычно более, чем достаточно, так как у нас уже отлажено взаимодействие, а прорабы и рабочие знакомы с нашими требованиями.

Задачи надзора – своевременное обнаружение и устранение недостатков с целью реализации дизайн-проекта в том виде, в котором он был утверждён на этапе проектирования, и при минимальном вовлечении заказчика в процесс ремонта.

Авторский и технический надзоры - это не одно и то же. Авторский надзор за исполнением дизайн-проекта ведёт автор этого проекта (или его представитель), а технический надзор ведёт либо специализированная организация, либо – на малых объектах, вроде квартир – прораб, или бригадир.

Чтобы не углубляться в нюансы терминологии, скажем упрощённо: авторский надзор – это проверка соблюдения требований проекта, а технический надзор – это контроль соблюдения технологии производства работ.

Упрощая ещё сильнее: в ходе авторского надзора проверяется, на том ли месте возвели перегородку и в тот ли цвет её покрасили, а в ходе технадзора – правильно ли подготовили основание под окраску и были ли соблюдены температурно-влажностные условия производства работ.

Кроме того, авторский надзор ведётся только за исполнением требований того проекта, автором которого дизайнер является (т.е. проекта интерьера).

Таким образом, к авторскому надзору дизайнера не относится:

контроль соблюдения подрядчиками строительных технологий;
надзор за выполнением смежных проектов (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление и т.п.) в части, не затрагивающей решения по дизайн-проекту интерьера;
приёмка материалов, мебели, декора и т.п;
передача денежных средств от имени заказчика третьим лицам;
ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами.

Дизайнер контролирует только соответствие фактически выполняемых на объекте работ проекту, автором которого является.

При заказе авторского надзора вместе с услугой по комплектованию интерьера (или если тариф на разработку дизайн-проекта включает в себя услугу по комплектованию) вы извлечёте наибольшую пользу.

В этом случае в дополнение к обязательствам, предусмотренным самими этими услугами, мы возьмём на себя дополнительную работу, связанную с организацией и сопровождением поставок, а именно:

планирование закупок материалов и оборудования по мере выполнения работ на объекте;
своевременный сбор актуальных предложений поставщиков в сроки, обусловленные ходом ремонта;
внесение изменений в материалы комплектования в случае изменения объективных обстоятельств (например, если на момент заказа требуемый артикул окажется снят с производства, или недоступен для покупки в необходимом количестве/сроки)
контроль сроков отгрузки и монтажа приобретённых предметов интерьера;
контакты с поставщиками по вопросам, возникающим в ходе поставок;
информирование заказчика о ходе исполнения обязательств поставщиками.

Сработает эффект синергии, и общая выгода окажется ощутимо больше простой суммы отдельных составляющих.

Зачем нужен авторский надзор (сопровождение)

Помните старую шутку: «Чего бы советский инженер ни делал, у него всё равно получается танк»? Вот что-то подобное можно сказать и о ремонте. Для того, чтобы результат полностью соответствовал дизайн-проекту, необходимо неотрывно контролировать бригаду рабочих, даже если они высоко квалифицированы. Иначе говоря, необходим надзор, и, желательно, авторский (авторское сопровождение).

Необходимость в авторском надзоре обусловлена тем, что вне зависимости от того, насколько качественно выполнен проект, и насколько хорошо работает бригада рабочих, без должного контроля в итоге всегда получается не то (не совсем то, или даже совсем не то), что было запроектировано. И если плохой строитель допускает ошибки по незнанию или непониманию требований, изложенных в проекте, то опытный, напротив, может не проявить должного внимания к дизайнерской документации и, положившись на свою многолетнюю практику ошибочно предположить, что «здесь и без проекта всё понятно». А ведь кроме банальных ошибок в строительстве бывают случаи даже прямого саботирования требований, изложенных в проектной документации по причине того, что выполнение их представляется строителям чересчур трудоёмким.

так в чём же корень проблемы и к чему она ведёт

Бесполезно искать решение этой проблемы в сотрудничестве с именитыми строительными компаниями, ведь лежит оно глубже, чем просто в вопросе квалификации мастеров (прим. автора: здесь, как и везде на нашем сайте, сомнительных разнорабочих с сомнительными компетенциями к «мастерам» не относим). Корень проблемы – в органическом противоречии интересов дизайнера и прораба. Дизайнеру-проектировщику, в первую очередь, важны функциональность, эрногомика, эстетика интерьера, а строительной компании — простота реализации и минимальные трудозатраты. Эти категории антагонистичны по своей природе, пусть иногда у дизайнера и получается добиться их гармонии (а хороший дизайнер стремится к этому всегда).

И если дизайнер теряет контроль над процессом реализации его проекта, то строители с радостью вносят в него свои «коррективы», после чего результат несколько (а порой и ого-го как!) отличается от того, что заказчик видит на визуализациях из дизайн-проекта.

Склоняя заказчика к предпочтительному для себя решению, строители могут говорить о якобы нереализуемости проектных решений, либо начать оспаривать эстетические характеристики тех или иных элементов дизайна. Вовсе необязательно они при этом правы: "нереализуемость" может на поверку оказаться просто незнанием мастерами соответствующих технологий, а вопросы эстетики, всё-таки, лучше оставить дизайнерам.

Тем не менее, находясь в постоянном тесном контакте с заказчиком, строители бывают весьма настойчивы и даже убедительны, что не только приводит к искажению результата, но и отбрасывает ложную тень на квалифицированного дизайнера (если он таковым является).

Дизайн в таких случаях, как правило, выхолащивается, становится пресным и тривиальным, а интерьер может потерять в самых значимых своих параметрах: эргономичности и функциональности, не говоря уже об эстетических свойствах.

Авторский надзор, помимо постоянного контроля специалиста, позволит вам не только иметь второе экспертное мнение, но и консультанта, который разъяснит строителям требования проекта, а вас удержит от принятия ошибочных решений под внешним односторонним воздействием.